Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schortens, im Ortsteil Accum. Das Haus bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche zzgl. des ausgebauten Dachgeschosses reichlich Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Allgemeinzustand. Kunststofffenster mit manuellen Außenjalousien sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Sichtschutz. Beheizt wird die Immobilie durch eine Brötje-Gastherme mit Warmwasserspeicher, ebenfalls aus dem Baujahr. Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.008 m² Fläche, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist. Das bedeutet, dass Sie als Eigentümer einer Haushälfte ein Sondernutzungsrecht an einem bestimmten Grundstücksanteil haben – in diesem Fall beträgt die zugeteilte Grundstücksfläche etwa 500 m². Zwei Carports sowie ein angrenzender Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort in naturnaher Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Accum, einem Teil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland. Accum ist ein beschaulicher und familienfreundlicher Ort, der vor allem durch seine ländliche Umgebung besticht. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Stadtzentrum von Schortens ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Städte Wilhelmshaven und Jever sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Arbeitsplätzen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, während Autobahnen und der Bahnhof in Schortens eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Hier wohnen Sie ruhig und grün – mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.