Grundstücksbeschreibung – Baugenehmigung für vier Doppelhaushälften (andere Bauweise möglich)

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubauprojekts mit insgesamt vier Doppelhaushälften.

Grundstücksdetails:
Größe: Ausreichende Grundstücksfläche, um eine effiziente Bebauung mit vier Doppelhaushälften zu ermöglichen, inklusive großzügiger Freiflächen für Gärten, Stellplätze und Wege.

Baugenehmigung: Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass ein zeitnaher Baustart möglich ist. Die Planung umfasst vier moderne Doppelhaushälften, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Architektur auszeichnen.

Maße: Jede Doppelhaushälfte darf mit ca. 119 m² Wohnfläche plus Terrasse über eineinhalb Etagen gebaut werden.

Erschließung: Das Grundstück ist teilerschlossen, alle erforderlichen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser und sind vorhanden oder problemlos verfügbar.

Bebauungsmöglichkeiten:
Die geplanten Doppelhaushälften eignen sich ideal für Familien oder Investoren, die modernes Wohnen in einem ruhigen Umfeld schätzen. Jedes Haus verfügt über ausreichend Wohnfläche, Gartenanteile und Stellplätze.

Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder private Bauherren, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer begehrten Lage zu realisieren.

Alternativ: Der Bau eines bzw. von zwei freistehenden und großzügigen Einfamilienhauses-/häusern. Hierfür müsste ein neuer Bauantrag gestellt werden.
            

                Das Baugrundstück mit Baugenehmigung befindet sich in Hilgert, einer attraktiven und ruhigen Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen im Westerwaldkreis. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren aus.

Hilgert bietet eine idyllische Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. 

Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A48, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, sind Koblenz (ca. 20 Minuten) und Montabaur mit seinem ICE-Bahnhof (ca. 15 Minuten) schnell erreichbar. Dies macht Hilgert besonders für Berufspendler attraktiv.

Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sind in Höhr-Grenzhausen und Montabaur verfügbar.