Zu kaufen ist eine Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 170,0 m² sowie ca. 1.334 m² Grundstück in Flintbek. Das Haus ist teilunterkellert, hat zusätzlich ein Gästehaus, ein Gartenhaus, einen Abstellschuppen und eine Garage unten an der Straße. Die Stadtvilla ist sanierungsbedürftig, hat aber ein Dach aus 2020 inkl. Ausbaureserve, im 1. Obergeschoß wurden schon Fenster, Heizkörper und Elektrik zum Teil zwischen 2018-2020 erneuert sowie einige Trockenarbeiten ausgeführt. Das Erdgeschoß muss noch vollständig saniert werden und die Fußbodenbalken/Fußboden haben erhebliche Beschädigungen. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2017/2018. Natürlich können beide Wohnungen auch zusammengelegt werden. Sie kaufen eine eindrucksvolle großzügige Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten mit einem wunderschönen Grundstück in Hanglage mit hervorragendem Blick.
Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten in Flintbek
24220 Flintbek
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.334 m2 |
| Zimmer | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
380.000 € |
|---|---|
| Provision |
je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten in Sackgasse
- Wohnfläche ca. 170,0 m² und Grundstück ca. 1.334,0 m² (Hanglage)
- zzgl. Gartenhaus, Abstellschuppen, Garage und Gästehaus (ehemals Apothekerlabor)
- Gaszentralheizung und kein Denkmalschutz
- sanierungsbedürftige Stadtvilla und Gästehaus
- neues Dach und 1.OG zum größten Teil schon saniert (zwischen 2018-2020)
- Endenergiebedarf: 259,2 kWh, Erdgas
Lage
Flintbek ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle mit viel Grün am Eidertal. Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die Stadt Kiel und Hamburg durch die Regionalbahn, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. In Flintbek gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, ein Freibad und Wanderwege sowie in der Nachbarschaft gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Grund- und Gemeinschaftsschule am Eiderwald Flintbek sowie die Regionalbahn und die Busverbindung sind fußläufig von der Stadtvilla entfernt.
Sonstige Angaben
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
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Adresse
24220 Flintbek
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