Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Das Haus ist 2024 neu entstanden und
besticht durch sehr gute energetische Werte. Das Objekt ist in Schortens, unweit von Wilhelmshaven gelegen. Das Haus besteht
aus 2 Geschossen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 144,87 m².

Das Dachgeschoß hat eine Stehhöhe von ca. 3 m und ist komplett mit Rigips und Trempel ausgestattet, also für einen weiteren
Ausbau vorbereitet. Dazu gehören auch vorbereitete Strom- und Lankabel sowie Velux Dachfenster (mit elektrischen
Aussenjalousien). So ist mit wenig Aufwand eine weitere Wohnfläche von ca. 45 m² zu schaffen.

Auch der Aussenbereich ist gestaltet worden. So ziert eine Hecke die Grundstücksgrenze und Rollrasen wurde verlegt.

Das Haus ist neuwertig eingerichtet, auf einem aktuellen Stand der Technik. So wurde eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung installiert und die Warmwassergewinnung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Unterstützung der elektrischen Versorgung ist für die Doppelhaushälfte eine 12 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach angebracht worden, welche einen 6,2 kW Batteriespeicher speist. Zusätzlich gibt es noch eine Wallbox für die PV-Überschussladung.
            

                Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet den Bewohnern einen exklusiven Wohnkomfort. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für eine moderne und funktionale Gestaltung des Kochbereichs. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Wohnbereich praktisch ergänzt. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und sorgt somit für ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente.

Weiter gibt es:
- Vollbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- Einbauküche
- Fliesen im EG
- Vollholz-Einbautreppe
- LAN-Kabel in allen Zimmern
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- 6,2 kW Batteriespeicher speist. Zusätzlich gibt es noch eine Wallbox für die PV-Überschussladung.
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Schortens, einer charmanten Kleinstadt in der Nähe von Wilhelmshaven in Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, was ein harmonisches Wohnambiente schafft.

Schortens selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, in der man gemütlich bummeln und in kleinen Geschäften stöbern kann. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Nordsee mit ihren kilometerlangen Sandstränden nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Region um Schortens besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielseitigen Freizeitangebote. Hier kann man ausgedehnte Radtouren unternehmen, im Wattenmeer spazieren gehen oder Wassersportarten wie Segeln oder Kitesurfen ausprobieren. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Nordsee machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.