Im gefragten Musikerviertel von Sehnde bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem 243 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Aufteilung, durchdachte Details und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Eine überdachte Terrasse am Eingangsbereich schafft zusätzlichen Raum im Freien – ideal als geschützter Platz für die Morgenkaffeepause oder gesellige Abende.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzlichen Außenbezug.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Besonders praktisch ist der voll unterkellerte Bereich, in dem sich neben Abstell- und Nutzräumen auch die Garage mit elektrischem Tor befindet, die direkt vom Haus aus erreichbar ist. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Carport und ein separates Gartenhaus.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein Treppenlift, der 2019 eingebaut wurde, erleichtert den Zugang bis ins Obergeschoss und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Mit gezielten Renovierungsarbeiten lässt sich das Objekt an heutige Wohnansprüche anpassen – erste Vorbereitungen für die anstehende Renovierung wurden bereits getroffen: In mehreren Räumen wurden die Tapeten bereits entfernt, was den Modernisierungsprozess erleichtert und Raum für individuelle Gestaltungsideen schafft.

Dank seiner soliden Substanz und der begehrten Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierung und langfristige Wertentwicklung. Für Käufer mit einem klaren Blick für Potenziale ist dieses Haus eine attraktive Gelegenheit – sei es für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die ruhige, gewachsene Wohnlage im Musikerviertel verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und Anbindung – eine Adresse, die sich nachhaltig bewährt.
            

                - Vollständig unterkellert 
- Garage mit elektrischem Tor im Kellergeschoss
- Carport neben dem Haus
- Gartenhaus im Außenbereich
- Zwei Balkone (EG und OG)
- Überdachte Terrasse am Eingangsbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Duschbad
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998
- Treppenlift (2019) – führt ins Obergeschoss
               

                Lieben Sie morgens vor dem Frühstück am Kanal zu joggen oder lange Spaziergänge in waldreiche Naherholungsgebieten? 
Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es liegt in einer ruhigen Lage direkt im Musikerviertel von Sehnde. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulzweige, Kitas, Golfplatz, Fitnesscenter, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Sportvereine - alles befindet sich in unmittelbarerer Nähe und ist bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. In wenigen Minuten sind sie mitten im Zentrum von Sehnde. Auch die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in kürzester Zeit. Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover.
Ob Sie die S-Bahn nutzen oder über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt und gelangen über die Autobahnen und Schnellwege auf direktem Wege zum Flughafen.