In attraktiver Aussichtslage von
Wiesbaden-Naurod befindet sich
dieses renovierungsbedürftige
Raumwunder auf einem idyllischen
Grundstück mit Garten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Wiesbaden-Naurod überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus ein wahres Raumwunder – perfekt für Familien, die sich ein Zuhause im Grünen wünschen.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die einen wunderschönen Blick bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die neuwertige Einbauküche, ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, dieses wurde als Wohlfühloase zu einem großen Studio mit angrenzenden komfortablen Badezimmer (mit Whirlpool) ausgestattet.

Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Die idyllische Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren in die Natur ein.

Das Gartengeschoss bietet außer den Abstell-/Kellerräumen, Raum für Hobby-/Arbeiten oder Gast. Hier ist der Ausgang zur Terrasse und zum Garten.

Das Haus wurde 1983 erbaut und durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen – wie die Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2008 – gepflegt. Es ist bereits unbewohnt, weitere Modernisierung / Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
            

                Der Stadtteil Naurod liegt nördlich reizvoll am Rande des Taunus. Die Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind wegen der dörflichen Struktur und dem Naherholungscharakter beliebte Erholungsflächen. 
Die Einwohnerstruktur in Naurod gewährleistet ein angenehmes soziales Umfeld mit Kindergärten, Grundschulen, internationaler Schule sowie Sport- und Gesellschaftsvereinen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie der Tegut Supermarkt, Bäckereien etc. finden Sie direkt im Ortskern.

Verkehrsanbindungen:

Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 455 an die A3 und A66 ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens, der Frankfurter Innenstadt, Wiesbaden Stadtmitte, Mainz Innenstadt.
Über drei Stadtbuslinien (20, 21 und 22) der ESWE ist Naurod sehr gut an die Wiesbadener Innenstadt angeschlossen.
                

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