Klein, charmant und einfach zum Verlieben – Ihr Rückzugsort in Eppelsheim In ruhiger Lage von Eppelsheim erwartet Sie dieses bezaubernde kleine Häuschen mit ca. 75 m² Wohnfläche – ideal für Alleinstehende oder Paare, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten spürt man: Hier steckt Herz drin. Die praktische Raumaufteilung mit vier gemütlichen Zimmern, einer gut geschnittenen Küche und einem modernen Bad bietet alles, was man zum Leben braucht – durchdacht und liebevoll gestaltet. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Der pflegeleichte Garten mit Obstbäumen, ein lauschiger Pavillon zum Frühstücken im Freien und kleine Schuppen mit cleveren Stauraumlösungen machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort. Viele charmante Details und praktische Verstecke zeigen, wie viel Liebe in dieses Haus geflossen ist. Ein kleines Haus mit großem Charakter – perfekt zum Ankommen und Bleiben.
Klein, fein, dein! Das Häuschen zum Verlieben in Eppelsheim
55234 Eppelsheim
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Infos
Etagenzahl | 2 |
---|---|
Wohnfläche ca. | 74 m2 |
Grundstücksfläche | 131 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaufpreis |
222.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl.MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2019 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 123,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
123,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören ein Edelstahlofen, ein effizienter Pelletofen, eine Klimaanlage und eine massive Bauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Das Haus wurde umfassend modernisiert (2001) und zuletzt in den Jahren 2022 bis 2023 renoviert.
Lage
Die Lage im beschaulichen Eppelsheim bietet Ruhe und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, und auch Städte wie Alzey oder Worms liegen nur wenige Minuten entfernt. Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Adresse
55234 Eppelsheim
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