Es wurde ca. 1900 auf einem 127 m² großen Grundstück erbaut und bietet etwa 60 m² Wohnfläche. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 über Fassadenisolierung, Dreifachverglasung, Strom, Wasser- und Abwasserleitungen erstrahlt es in neuem Glanz und wurde modernisiert, inklusive Wintergarten, Gerätehaus und einer kleinen PV-Anlage, die für nachhaltigen Strom sorgt. Das Haus und der Garten sind sehr schön gestaltet, sodass man hier einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen kann. Der Eingangsbereich im Garten zeigt direkt die Neuwertigkeit des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite das gemütliche Wohnzimmer, während geradeaus das Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner liegt. Weiterhin gelangt man in die Küche und in den großen Wintergarten, der auf einer Seite komplett geöffnet werden kann – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Über die Treppe im Erdgeschoss kommt man ins Dachgeschoss, das einen praktischen Vorraum bietet, der ideal als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von diesem Vorraum aus erreicht man das schöne Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch, im Erdgeschoss über einen Elektrokaminofen und im Obergeschoss ebenfalls elektrisch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Neuwertig und liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus
67575 Eich
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 60 m2 |
Nutzfläche | 8 m2 |
Grundstücksfläche | 127 m2 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
249.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt zustande, wenn du unsere Maklertätigkeit in Textform bestätigst. Das kann zum Beispiel durch deine Unterschrift auf dem Suchkundenvertrag oder dem Objekt-Exposé geschehen. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2023 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Elektro-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 110,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
110,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Eich liegt im Südwesten von Deutschland. Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Feldern, was Eich zu einem schönen Ort für Natur- und Weinliebhaber macht. Die Anbindung an größere Städte ist gut. Über die Bundesstraße B9 ist man schnell in Worms, Mainz oder Ludwigshafen. In Eich gibt es Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders der Eicher See, auch „Rheinhessisches Meer“ genannt, mit seinem Zugang zum Rhein, den Wochenendhäusern und der Marina, ist sicherlich ein Highlight für Natur- und Wassersport-Liebhaber.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss DG
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Adresse
67575 Eich
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