Zum Verkauf angeboten wird ein Baugrundstück samt Architektenplanung für ein Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Bonn.
Sämtliche Planungen sind bereits erfolgt und positiver Zwischenbescheid der Stadt Bonn liegt vor.
Sämtliche Rechte an den Architektenplänen gehen auf den Käufer über.
Die Planung und der Zwischenbescheid sehen eine Bebauung mit einem modernen Wohn-Geschäftshaus vor. Die geplanten sieben Wohneinheiten ergeben insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche und die Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss verfügt über ca. 130 m² vermietbare Fläche.
Voraussichtliche monatliche Netto-Mieteinnahmen für die ca. 332 m² vermietbare Fläche werden von uns auf ca. 5.830,- Euro und somit auf eine Jahres-Nettomiete von knapp 70.000 Euro prognostiziert. Ein Mietvertrag für eine Pizzeria liegt unterschriftsreif vor und beläuft sich auf 2.600,- Euro Kaltmiete.
Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch die vorhandenen Pläne, Ansichten und Schnitte sowie
Grundrisse der vorhandenen Planung zukommen. Ausschnitte hieraus finden Sie im Exposé vor.
Baugrundstück für Wohn-Geschäftshaus mit Architektenplanung in Bonner Innenstadt zu verkaufen!
53111 Bonn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 120 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
485.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Bonner Innenstadt unmittelbar am Bertha-von-Suttner-Platz.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Weitere detailliertere Informationen können Sie gerne von uns anfordern.
Vorkenntnis:
Sollte Ihnen unser Angebot schon bekannt sein oder von mehreren Maklern gleichzeitig angeboten werden, so versäumen Sie bitte nicht, dies dem später anbietenden Makler unverzüglich mitzuteilen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Partner-Immobilien WINKEL®
Partner-Immobilien WINKEL® · Ermekeilstraße 1 · 53113 Bonn
Telefon: 0228 21 22 25 · Fax: 0228 21 49 88 · E-Mail: info@partner-immobilien-winkel.de
Adresse
53111 Bonn
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