Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer oder Investoren, die den Wert eines außergewöhnlich großen Grundstücks in einer beliebten Siedlungslage zu schätzen wissen. Auf rund 2.005 m² Grundstücksfläche befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großzügigem Garten sowie vielseitiger Nebennutzung: vier Garagen, eine Werkstatt, Blockhütte, Wintergarten und mehrere Unterstände ergänzen das Ensemble.

Das Wohnhaus ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet – durch den umfassenden Sanierungsbedarf – vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Individualisierung. Alternativ kann auch ein Abriss mit anschließendem Neubau gemäß dem geltenden Bebauungsplan in Betracht gezogen werden, was die Immobilie insbesondere für Projektentwickler interessant macht.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und hohem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einem idealen Projekt – ob für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder als renditestarke Neubaulösung.
            

                Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung am westlichen Stadtrand von Norden. Ein Supermarkt mit Bäcker ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 10 Fahrradminuten von Ihnen entfernt im Gewerbepark. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die regionale Gesundheitszentrum bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in der Stadt Norden. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten durch die Grund- und Oberschule, das Gymnasium, die KGS sowie die Berufsschule ist gesorgt.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

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