Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 2007 befindet sich in ruhiger, naturnaher Sackgassenlage in der Stadt Norden und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit nur ca. 6 Kilometern Entfernung zur Nordsee ist dieses Zuhause ein perfekter Rückzugsort für Erholungssuchende oder Familien mit einem Sinn für das Besondere.

Hereinspaziert! Bereits beim Betreten des Hauses generiert die schöne Eingangsdiele ein helles und modernes Wohnambiente. Weiterhin erwarten Sie im Erdgeschoss eine exklusive Einbauküche mit integriertem kleinen Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und ebenfalls Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC, ein praktisches Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice – sowie ein Gäste-WC und ein Vorratsraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Flurbereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit sowie eine zusätzliche Ausbaureserve, welche zur Zeit als Bodenraum dient.

Im Außenbereich können Sie im gepflegten und liebevoll gestalteten Garten mit seinen zwei Terrassen entspannte Stunden im Freien genießen. Die Garage mit praktischem Sektionaltor bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum sowie einen HWR-Bereich mit kleinem Duschbad. 

Fazit: Eine Wohlfühl-Oase mit Potenzial und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – nur wenige Minuten von Nordsee, Norder Tor und Bahnhof entfernt. Diese Immobilie verbindet Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur, ideal für ein ambitioniertes Paar oder eine kleine Familie!
            

                Erdgeschoss:
Küche mit moderner Einbauküche, integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse
Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und ebenfalls Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Ankleidezimmer
Praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice
Vorratsraum
Gäste-WC
Zugang zur Garage mit HWR, Abstellraum, weiterem Duschbad und Zugang zum Garten

Obergeschoss:
1 offener Raum
Ausbaureserve als Bodenraum

Außenbereich:
Gepflegter und liebevoll angelegter Garten, 2 Terrassen, Garage, Stellplatz
               

                Die charmante Stadt Norden liegt im Nordwesten Niedersachsens, direkt an der Nordsee, und gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte sie ihren 750. Jahrestag! Norden verfügt über eine gute Infrastruktur. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie auch verschiedene Sportvereine und abwechslungsreiche Freizeitangebote. Direkt oder auch über die Umgehungsstraße B 72 erreichen Sie schnell das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney sind mit der Fähre von Norddeich aus erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind u. a. der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Park mit Golfplatz und einige idyllische Reiterhöfe. Die Nachbarstadt Emden verfügt über eine Autobahnanbindung.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.