Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche Bestandteil einer nach WEG geteilten 3-Parteien-Wohneinheit ist.

Das liebevoll gestaltete und fortwährend modernisierte Haus präsentiert sich im Inneren als auch in den Außenbereichen in einem überaus gepflegten Zustand.

Der Eingangsbereich ist grau gefliest und mit einer farblich passenden Eingangstür versehen. Das sich anschließende Gäste-WC ist bereits modernisiert und passt ins Farbkonzept.

Der ebenfalls modernisierte Küchenbereich ist halboffen mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Die hochwertige und vollwertig eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im großzügigen und hellen Wohn-Essbereich ist Parkett und eine Fußbodenheizung verlegt. Neben dem ebenerdigen Ausgang auf die gemütliche Terrasse mit Markise und den schönen Garten mit einer Regenwasserzisterne und einer zusätzlichen circa 11qm großen Holzterrasse, ist der Wohnbereich mit einem behaglichen Kaminofen ausgestattet, der auf Wunsch auch das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss beheizen kann.

Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern mit Parkettböden und satinierten Glastüren und einem Badezimmer mit Tageslicht nebst Wanne und Dusche. Der Zugang zum Dachboden mit weiterem Stauraum ist vom Flur aus erreichbar.

Weitere Besonderheiten sind im Hauptschlafzimmer der große Einbauschrank und der eindrucksvolle Fernblick, den man von dem kleinen Austritt hat.

Im gefliesten Gartengeschoss besteht die ideale Möglichkeit einen Büro- oder Arbeitsbereich zu integrieren. Hier gibt es zudem einen eigenen Hauseingang und ein zweites Badezimmer. Die Nutzung als Einliegerwohnung ist daher auch denkbar.

Ein großer Wasch- und Vorratskeller und der Heizungskeller (Ölbrennwertheizung aus 2019) nebst Öltanks vervollständigen diese Etage.

Darüberhinausgehend gehören zu dem Objekt eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten sind. Die verbauten Kunststofffenster sind circa 7 Jahre alt.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
            

                Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und ruhig gelegenen Ortsrandlage von Taunusstein-Orlen.

Spazier- und Feldwege sind in unmittelbarer Nähe. Orlen verfügt zudem über eine Kindertagesstätte. Weitere Kindertagesstätten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Ortsteil Neuhof vorhanden.

Die Innenstadt von Wiesbaden ist circa 21min Fahrtzeit entfernt. Idstein und die Autobahn A3 sind in circa 11 Minuten erreicht.
                

                +++Vergessen Sie nicht ihren Anspruch auf das "Hessengeld" unter https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld zu prüfen!+++

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