Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Baugrundstück mit ca. 967 m² Fläche in erstklassiger Lage am begehrten Frankenforst – einem der gefragtesten Wohnviertel der Region.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Basis für ein lukratives Investment im gehobenen Wohnsegment.
Bereits vorliegende, ausgearbeitete Planunterlagen sowie ein positiver Bauvorbescheid ermöglichen eine zügige und unkomplizierte Projektumsetzung – ein klarer Vorteil für Investoren und Bauträger.
Realisierbare Wohnfläche laut vorhandener Bauvoranfrage: ca. 633,37 m²
Auf dieser Basis lassen sich z. B. 7–10 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 15 Tiefgaragenstellplätze realisieren – ideal für eine exklusive Wohnanlage mit nachhaltiger Wertentwicklung.

Für das Grundstück gibt es für 7 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage einen Bauvorbescheid der bis zum 01.01.2026 verlängert wurde. Sie erhalten die Pläne gerne auf Anfrage!

Eckdaten laut Bebauungsplan:
Zulässig: zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Bauprojekt in Top-Lage!
Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.
            

                Frankenforst gehört zu den exklusivsten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis und grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze von Köln. Der Stadtteil ist geprägt von einer gehobenen Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und einer besonders grünen, ruhigen Umgebung – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Nähe zu Köln-Dellbrück und Köln-Stammheim, kombiniert mit der hervorragenden Verkehrsanbindung, macht Frankenforst besonders attraktiv: Die Kölner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die nahegelegene S-Bahn-Station „Köln-Dellbrück“ oder den Anschluss an die A4 und A3.

Auch das Naherholungsgebiet Königsforst sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind im benachbarten Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder den Kölner Stadtteilen schnell erreichbar.
                

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