Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein-Zweifamilienhaus mit Hof und Garten in zentraler Lage von Walluf, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt. Das Haus verfügt über ca. 126qm Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten
Kellergeschoss: Flur, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Waschküche mit Zugang zum Garten und Terrasse

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer 

Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Kinderzimmer (ehemals Küche), Badezimmer, kleiner Balkon

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, separates WC

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/RoLO

Weitere Bilder, Daten und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
            

                Walluf ist die östlichste Gemeinde des Rheingaus und besteht aus den Ortschaften und Gemarkungen Nieder- und Oberwalluf. Walluf grenzt im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Wiesbaden mit den Ortsteilen Frauenstein und Schierstein und im Westen an die Stadt Eltville am Rhein. Im Süden bildet der Rhein die Grenze zur rheinland-pfälzischen Gemeinde Budenheim. Walluf liegt an der rechten Rheinstrecke Koblenz–Wiesbaden. Am Bahnhof Niederwalluf halten stündlich, während der Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen der Vias (Rheingaulinie), die zwischen Frankfurt und Neuwied verkehren. Ebenfalls dem rechten Rheinufer folgt die Bundesstraße 42, die an der östlichen Gemeindegrenze in die Autobahn 66 übergeht. Von der B 42 zweigt die B 260 in den Taunus ab. Das Wiesbadener Stadtzentrum ist ca. 15 Autominuten entfernt, das Mainzer Zentrum ca. 20 min.
                

                Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. 

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328

Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter:
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de