Ob große Familie, Mehr-Generationen-Wohnen oder Vermietung und Eigennutz: Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar.
Auf über 150 m² Wohnfläche finden wir zwei Wohneinheiten vor.
Im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich. Der Grundriss bietet Ihnen eine schöne Küche mit angrenzendem Wintergarten, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC.
Durch eine Außentreppe gelangen Sie in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Diese beherbergt neben zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und den offenen Koch- und Wohnbereich. Natürlich sind auch zwei Balkone vorhanden.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen ein großes Carport nebst Abstellraum und Holzlager für Ihre Kaminöfen.
Sie möchten sich selber ein Bild verschaffen? Rufen Sie mich gerne. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Helles Holzhaus mit Charakter in Holtgast an der Nordsee
26427 Holtgast
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 37,95 m2 |
| Grundstücksfläche | 639 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
269.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom, Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
120,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
Eine Seltenheit in Ostfriesland: Dieses gepflegte Holzhaus ist sofort bezugsfrei.
Beheizt wird die Immobilie über Infrarotheizungen sowie über zwei Kamine. Die Fenster sind selbstverständlich aus Holz und zweifachverglast.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Familienfreundlichkeit wird groß geschrieben: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig oder auch mit dem Rad erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind im Nachbarort Esens mit dem Fahrrad oder Bus bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte finden Sie ebenfalls im 4 Kilometer entfernten Esens. Ein Bäcker ist sogar vor Ort vorhanden. Die Küste und der Strand von Bensersiel sind nur knapp 8 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26427 Holtgast
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Holtgast
Ansprechpartner
