Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von 72406 Bisingen präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus als echtes Wohnjuwel mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien oder ein generationenübergreifendes Zusammenleben.

Auf einem sonnigen, ca. 571 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit zwei separaten Wohneinheiten – jeweils mit eigenen Strom- und Wasserzählern – das Ihnen maximale Flexibilität bietet. Die Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch ca. 50 m² praktische Nutzfläche, ist ideal durchdacht und lässt sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus nutzen.

Das Herzstück der Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten – ein wahres Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen lieben. Ob barfuß durchs Gras laufen, Gemüse ernten oder entspannt auf der großzügigen, sonnigen Terrasse den Feierabend genießen – hier entfaltet sich Lebensqualität pur.

Zwei Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für Ihre Fahrzeuge oder Hobbys. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2005 verleiht dem Haus eine zeitgemäße und gepflegte Ausstrahlung – eine solide Basis, die Sie ganz nach Ihren Wünschen weiterentwickeln können.

Dieses Zuhause verbindet Ruhe, Natur und Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem Ort mit Seele, Raum und Perspektive suchen.

Lassen Sie sich begeistern – und entdecken Sie das Lebensgefühl, das dieses besondere Haus verspricht.
            

                Das Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, einer angenehmen Deckenhöhe sowie einem gepflegten Gesamtzustand.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem aus mehrere funktionale Räume erreichbar sind: Zwei großzügige Kellerräume bieten viel Stauraum, ein separater Abstellraum ergänzt die Nutzfläche ideal. Besonders praktisch ist die große Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten – optimal für den Alltag.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Hier stehen ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2005 wurden Böden, Sanitäranlagen, Elektrik sowie die Küche erneuert – ein sofort bezugsfertiger Zustand mit guter Ausstattung.

Dachgeschoss:
Auch im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, eine weitere Küche mit Einbauküche, ein helles Elternschlafzimmer, ein gemütliches Wohn-Esszimmer sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Die Räume sind hell, freundlich und bieten dank der schönen Deckenhöhe ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Ein zusätzlicher Ausbau ist denkbar und bietet Raum für individuelle Wohnideen.
               

                Die Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage von Bisingen – einer familienfreundlichen Gemeinde im Zollernalbkreis, die durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Wer Ruhe und Lebensqualität sucht, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Bisingen punktet mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B27 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Balingen, Hechingen, Reutlingen und Tübingen. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist durch die Nähe zur Autobahn A81 sowie die B27 gut erreichbar – ideal für Pendler. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der nahen Umgebung sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb bietet Bisingen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Familien wie auch Ruhesuchende den idealen Ausgleich zum Alltag.

Bisingen verbindet ländliche Idylle mit zentraler Lage und moderner Infrastruktur – ein attraktiver Wohnstandort mit Perspektive für Jung und Alt.
                

                Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig oder durch einen Sachverständigen ihrer Wahl zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.