Diese Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Mainz-Kastel. Das im Jahre 1964 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmerbereich. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiterer Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird. Vom Esszimmerbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den wunderschön angelegten und gepflegten Garten mit einem Grillplatz und einem Pool, der an heißen Tagen zum Verweilen und Abkühlen einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Wohn-/Esszimmer mit einem Zugang auf den Balkon mit einem herrlichen Blick in den Garten. Auf dieser Ebene ist zudem noch eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich für Kinder, Home Office oder Gäste eignet, untergebracht. Hier könnte durch einen Rückbau auch noch ein zusätzliches Zimmer generiert werden. Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche ausgebaute bewohnbare Nutzfläche. Die Böden sind mit Echtholz-Parkett, Fliesen bzw. Steingut und Vinyl ausgestattet. Zudem verfügt das Haus im Kellerbereich über weitere Nutzfläche, zum Teil ausgebaut, und viel Stauraum für die Unterbringung von weiterem Hab und Gut. Auch ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und die Technik des Hauses sind hier untergebracht. Die Gaszentral-Heizung ist aus dem Jahre 1995. Für die Unterbringung Ihrer Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage seitlich des Hauses, eine Doppelgarage sowie jeweils ein Stellplatz vor den Garagen zur Verfügung. Die Durchfahrthöhe des Tores der Doppelgarage ermöglicht auch die Unterbringung eines Wohnmobils. Hier wäre zudem die Möglichkeit für einen Fitness-Bereich und/oder Spielbereich. An der Rückseite des Hauses wurden Schallschutzfenster verbaut. Das Haus befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand. Es bietet viel Platz für eine Familie und eignet sich auch perfekt für das Bewohnen mit mehreren Generationen.  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
            

                Der Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kastel liegt als historischer Brückenkopf von Mainz am rechten Rheinufer im direkten Gegenüber zur Mainzer Altstadt, mit der es über die Theodor-Heuss-Brücke verbunden ist. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt am Main oder zum Frankfurter Flughafen über die A3 und A66 sowie nach Darmstadt über Groß-Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. In drei Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle mit Anbindungen nach Mainz und Wiesbaden.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.