Dieses schöne bauträgerfreie Baugrundstück in der ruhigen Potsdamer Straße von Fichtenwalde ist fast vollständig erschlossen. Alle Medien, liegen in der Straße und teilweise schon auf dem Grundstück an. z. Bsp. Abwasser / Trinkwasser & Strom. Der neue Glasfaseranschluss bietet entsprechenden Komfort bei der Arbeit im Home Office. Des Weiteren wurde von der Eigentümerin ein neuer hochwertiger Stabgittermattenzaun errichtet, welcher das Grundstück von der neuen und asphaltierten Straße abgrenzt und für Sicherheit sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich ein abrissreifer kleiner Bungalow aus DDR Zeiten und ein massiv errichteter Bungalow, der gut ausgestattet ist und für einen Abriss zu schade wäre, deshalb auch als Gästewohnung oder als Wochenendhaus genutzt werden könnte.
            

                Dieses bauträgerfreie Grundstück befindet sich in Beelitz im Ortsteil Fichtenwalde in der ruhig gelegenen Potsdamer Str.
Kita, Schule, Supermarkt, Restaurant - alles ist fußläufig gut erreichbar. 
Der Regionalbahnhof Beelitz - Heilstätten ist ca. 5,5 km entfernt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 9 Autominuten entfernt.
                

                Festlegungen aus der Ortsgestaltungssatzung (2005 / zuletzt geändert 2015), die u.a. auch für den Bereich der Potsdamer Straße wirksam ist. 
Des Weiteren ist durch den § 34 Abs. 5 Satz 4 BauGB geregelt, dass für die Ergänzungsbereiche die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung des § 1 a BauGB anzuwenden ist. Aus diesem Grunde wurde ein amtlicher Lageplan für den Geltungsbereich hergestellt. 
Maß der baulichen Nutzung: 
Durch die zulässige Grundfläche, die den Anteil des Baugrundstücks angibt, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf, soll die Bodenversiegelung und Nutzungsintensität bestmöglich minimiert und nach § 1a Abs. 2 Satz 1 BauGB mit Grund und Boden sparsam und schonend umgegangen werden. Dem aus der Umgebungsbebauung abgeleiteten zulässigen Nutzungsmaß nach § 19 BauNVO soll insbesondere entsprochen werden. 
Daher wird folgendes festgesetzt: 
Für bauliche Hauptanlagen ist je Baugrundstück eine Grundfläche von max. 100 m2 zulässig. 
Aufgrund der getroffenen Festsetzung besteht nach dem Baugesetzbuch (BauGB) weiter die Möglichkeit, 50 % der festgesetzten Grundfläche von 100 m2 durch Garagen, Zufahrten und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO zu überschreiten.