Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einem der schönsten Orte im Fünfseenland: Direkt am idyllischen Pilsensee stehen Grundstücke zum Verkauf – mit unverbaubarer Sicht auf den See und direktem Zugang zum Wasser. Solche Gelegenheiten sind äußerst selten!

Nur einen Steinwurf vom historischen Kloster Andechs entfernt, bieten diese Grundstücke nicht nur Natur pur, sondern auch kulturellen Reiz. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse und spazieren Sie in wenigen Schritten über die Straße direkt ans Ufer.
            

                Widdersberg ist ein ruhiger, gepflegter Ortsteil oberhalb des Pilsensees im begehrten Fünfseenland, eingebettet in sanfte Hügel und alte Buchenwälder.

Vom Grundstück eröffnet sich ein weiter Blick über den glitzernden See bis zur Alpenkette, während das naturbelassene Ufer mit Badeplätzen und Segelmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Lage verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung: Über die S-Bahn-Station Herrsching oder die A96 gelangt man in rund 35 Minuten ins Münchner Zentrum. Im direkten Umfeld liegen hochwertige Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das kulturell lebendige Schloss Seefeld mit Kino, Restaurants und Boutiquen.

So bietet Widdersberg am Pilsensee ein exklusives Wohnumfeld für Naturliebhaber und Familien, das Erholung, Freizeit und urbanen Komfort harmonisch vereint.
                

                Zur Klärung des Baurechts auf dem Grundstück wurde ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht. Diesem wurde vom Landratsamtes Starnberg im Juli 2023 vollumfänglich zugestimmt. Abgefragt wurde für das Baugrundstück der Abbruch des bestehenden sowie die Errichtung eines neuen Wohnhauses an ähnlicher Stelle. In Bezug auf das Maß der baulichen Nutzung wurde einer Grundfläche von 157m², Wandhöhen hangseitig von 4,4m bis 5,3m und talseitig bis 7,3m, sowie zwei Geschossen mit ausgebautem Dach talseitig zugestimmt. Auf Grund dieser Maße ist ein Wohnhaus mit rd. 340m² Wohnfläche, 90m² Nebennutzfläche im Keller sowie Carport und Garage möglich.Alle weiteren Unterlagen erhalten Sie in einem Exposé nach Kontaktaufnahme.