Das historische Häuschen wartet auf eine komplette Innenrenovierung nach Ihren Ideen und Ihrem Geschmack.

Sämtliche Fenster und die Haustüre wurden bereits in 2003 erneuert.

Das Dach wurde in 2004 teilerneuert mit Isolierung nach damaligem Standard.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

Geräumiges Wohnzimmer, Flur, Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit 2 Abstellkammern. 

Obergeschoss

2 helle Schlafzimmer, Fur, Duschbad als Tageslichtbad, was nach Umbau auch gerne als zusätzliches 4. Zimmer genutzt werden kann.

Dachgeschoss

Reeller Dachspeicher mit Stehhöhe und 2 Dachfenstern von ca. 15 qm, durch eine Klapptreppe zu erreichen. 

Kellergeschoss

1 trockener Kellerraum von ca. 20 qm miz Gasheizung/Warmwasserspeicher von 2018. Es gibt ein Kellerfenster mit Lichtschacht zu Hof.

Nebengebäude

2 seperate Räume mit jeweils ca. 15 qm zur Lagerung 

Hof

Es gibt einen Carport für Wohnmobil geeignet, überdacht und breite Hofeinfahrt. 

Garten

Das Gärtchen braucht etwas Pflege und eine Neugestaltung.

Trotz der knapp 200 qm können Sie den den Außenbereich vielseitig nutzen und haben hier die Nachmittagssonne.  

Ausstattung

Flachheizkörper mit Themostatventilen, Brennwertgasheizung von 2018 mit zentaler Warmwassweaufbereitung.
Isolierverglasung inkl. Haustüraus 2003.
2 Bäder, Wohnküche mit 2 Abstellkammern.

Überdachter Carport für Ihre Einkäufe und kein lästiges Parkplatzsuchen mehr.  

 
            

                Das Haus liegt in zentraler, gut besonnter und ruhiger Lage von Wiesbaden Bierstadt.

Bierstadt ist ein sehr begehrter Stadtteil von Wiesbaden, östlich direkt an die Wiesbadener Innenstadt angrenzend.

Neben verschiedenen Kitas gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium. 

Eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung, 

Ein kleines Gewerbegebiet mit Einkaufsmärkten, Baumärkten, Baumschulen erhöhen die Einkaufsmöglichkeiten.  

Freitags gibt es einen klrinen Wochenmarkt auf dem Platz vor der evang. Kirche. 

Ein reges Vereinsleben mit Sport und anderen Vereinen prägen den Stadtteil,  
                

                Das Haus ist bereits freigestellt und wartet auf neue Bewohner.

Besichtigungen sind mit uns als alleinbeauftragtem Makler gerne kurzfristig möglich.

Bite hinterlegen Sie Ihre vollständigen Daten im Immoscoutaktierenoscout ( Name, Adresse, e-mail, Telefonnummer) damit wit Sie kontaktieren können,  

Gerne können Sie uns auch anrufen unter 0151 25725157.

Der Verkaufspreis stellt ausdrücklich eine Verhandlungsbasis dar.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich die kleine Wohnperle zeigen !