Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1998 massiv erbaut wurde, bietet Ihnen ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer – ideal um das Familienleben und Homeoffice zu vereinen. Die hochwertige Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Entdecken Sie hier den perfekten Ort, an dem Arbeit und Familie harmonisch miteinander verbunden werden.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- elektrische Rollläden

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang mit Gäste-WC und eleganten Glaselementen. Von dort aus begehen Sie den offenen Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre. Rechts befindet sich die Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Studio, links die Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln, viel Platz und ideal für gesellige Abende. Angeschlossen ist der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Waschmaschinenplatz und Stauraum.

Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und hat zwei bodentiefe Doppeltüren, die viel Tageslicht hereinlassen. Sämtliche Türen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und führen in den Außenbereich auf die teilweise überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Schlaftrakt, der ein ruhiges Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank sowie ein Badezimmer im Stil der frühen 2000er Jahre mit Dusche und Eckbadewanne umfasst.

Es wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert:

- 2015: Anschaffung eines Rolltores mit Motor
- 2015: Austausch der Heizungsanlage
- 2020:
   Erneuerung sämtlicher Innentüren
   Austausch des Fußbodens im Dachgeschoss (DG)
   Erneuerung der Zaunelemente
   Erstellung einer überdachten Terrasse (3,30 m x 6,20 m) mit Panzerglas
- 2024: Pflasterung der Terrasse mit hochwertigem Bodenbelag

Das große, offene Studio im ausgebauten Dachgeschoss sorgt für eine stilvolle Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie in drei weitere Räume sowie ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Wenn gewünscht, könnte man mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer schaffen.

Der gepflegte und einladende Außenbereich ist vor Blicken geschützt, gepflastert und derzeit mit großen Pflanztöpfen im mediterranen Stil gestaltet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Ihren Feierabend genießen.

Zwei PKW-Stellplätze und zwei Gartenschuppen runden das Angebot ab.
               

                Diese Immobilie befindet sich in Wietze, einem gewachsenen Wohngebiet. Von dort aus können Sie bequem zu Fuß einkaufen gehen, und Ihre Kinder können die Schule allein zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Gemeinde Wietze mit über 8.000 Einwohnern liegt etwa 20 km westlich von Celle und ca. 40 km nördlich von Hannover entfernt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, ein Freibad und verschiedene Sportvereine sind vorhanden.

Wietze bietet für jede Generation etwas. Die Jugendlichen treffen sich zum Beispiel im Jugendtreff oder können sich in einem der vielen Vereine engagieren. Auch für die ältere Generation gibt es ein attraktives Freizeitangebot.

In etwa 20 Minuten erreichen Sie die Residenzstadt Celle mit ihrer historischen Fachwerkinnenstadt, dem Schlosstheater und den Museen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A7 ermöglicht unter anderem ein schnelles Erreichen des Flughafens Langenhagen sowie der Landeshauptstadt Hannover. Der nächste Bahnhof befindet sich in Celle. Von dort aus sind Sie in ca. 25 Minuten direkt in der Innenstadt von Hannover.
                

                Sie sind Eigentümer einer Immobilie? Wir haben die passenden Kontakte, um sie erfolgreich zu verkaufen.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 0511-70077-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.