Objekttyp: Grundstück mit Restbestand
Grundstücksgröße: ca.  177 m²
Grundflächenzahl: 0,4 (mehr möglich)
Geschossflächenzahl: 1,0
Baugebiet: Mischgebiet
Anzahl möglicher Vollgeschosse: 3

Das Grundstück in absolut zentraler Lage bietet eine hervorragende Möglichkeit für Bauträger und Investoren! Der Restbestand kann entfernt werden, um Platz für ein modernes Wohnkonzept zu schaffen. Bis zuletzt war das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche im EG von 115m² bebaut. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wird die GRZ für den Neubau auch größer als 0,4 werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Velbert-Langenberg ist ein idyllischer Stadtteil mit historischem Flair, eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes. Mit seiner denkmalgeschützten Altstadt, engen Gassen und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern versprüht Langenberg einen ganz besonderen Charme.

Trotz seiner ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die A44 und A535 sowie die nahegelegene S-Bahn-Linie S9 erreichen Sie Essen, Wuppertal und Düsseldorf in kurzer Zeit. So genießen Sie naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Langenberg bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Auch Bildung wird großgeschrieben – von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden.

Ein Highlight für Naturfreunde ist die direkte Umgebung: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das grüne Bergische Land. Der nahegelegene Hordtberg, das Deilbachtal oder die Windrather Höhe bieten Ruhe, Weitblick und Erholung. Kulturinteressierte kommen in der traditionsreichen Vorburg, der „Bürgerhaus Langenberg“, bei Veranstaltungen und Ausstellungen auf ihre Kosten.

Velbert-Langenberg verbindet geschichtsträchtige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität – ein Ort zum Wohlfühlen für alle, die das Besondere schätzen.