Dieses imposante Wohnhaus mit separater ELW wurde ca. 1973 erbaut und 1982 um eine zweite Garage erweitert. Das damalige Flachdach der ELW wurde ebenfalls in den 80er aufgestockt, um somit noch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie ist ruhig und in zweiter Reihe, im schönen Blersum gelegen.
Zahlreiche Geschäftes des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 3 Kilometer entfernten Wittmund bequem zu erreichen.
Mit einer geräumige Wohnfläche von ca. 346m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 147m², teilt sich das Haus wie folgt in zwei Wohneinheiten auf:
Erdgeschoss (Haupthaus):
Große Eingangsdiele
Küche mit gepflegter Einbauküche
Esszimmer
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Abstellraum
Flur mit Ausgang
Separate WC
Dachgeschoss (Haupthaus):
Vollbad mit Wanne und Dusche
Elternschlafzimmer mit Loggia
4 Kinderzimmer
Separates WC
Flur
Erdgeschoss (Einliegerwohnung):
Windfang
Separates WC
Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
HWR
Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
Wannenbad
3 Zimmer
Flur
Keller (Haupthaus):
4 Kellerräume
Waschraum
HZR
Abstellraum
Flur
Ausstattung:
Diverse Möglichkeiten der räumlichen Trennung
2 große Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
Carport
Parkähnlicher Garten
Kamin
Separate ELW
Voll unterkellert
Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen
Gaszentralheizungen der Marke Buderus BJ 2018
Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Großes Anwesen mit ELW, Garagen und vielen Extras in Blersum Objekt-Nr.: 25 - 056 - B
26409 Wittmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 346 m2 |
| Nutzfläche | 147 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.913 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinabrung! |
| Zimmer | 12 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
439.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 222,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
222,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
26409 Wittmund
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