Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ruhiger Lage eignet sich perfekt als Zuhause für Familien. Erbaut im Jahre 1953 und energetisch saniert sowie modernisiert in 2000, verbindet es den Charm des damaligen Zeitgeistes mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung.
Nach Betreten des Erdgeschosses stehen Sie im Wohnzimmer, welches sich u.a. durch freiliegende Stahlträger und einer Wohnzimmergalerie auszeichnet, wodurch der Raum Charakter erhält. Die danebenliegende offene Küche verbindet Wohn- und Essbereich. Über drei bodentiefe Flügelfenster gelangen Sie auf die edle Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Durch die sich im Eingangsbereich befindende Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, welches aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC besteht. Jeder dieser Räume verfügt über mindestens ein Fenster. Durch das nord-westlich gelegene Schlafzimmer gelangen Sie auf eine sich auf dem Dach der Garage befindende Terrasse. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, perfekt geeignet für Kinder.
Die an das Haus angrenzende Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie Fahrrädern oder Werkzeug.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Einfamilienhaus in Darmstädter A-Lage (Provisionsfrei)
64285 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 543 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.595.000 € |
|---|---|
| Provision |
0,00 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- schall- & wärmeeffiziente 3-fach Verglasung
- vollausgestattete Einbauküche
- Garage
- Garten
- hochwertige Terrasse
Lage
Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in Bessungen, einem der ältesten und begehrtesten Stadtteile von Darmstadt.
Die Straße, in welcher das Haus liegt, verläuft in einem familienfreundlichen Wohngebiet südlich des Stadtzentrums, mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Natur.
Sonstige Angaben
KfW-Fördermöglichkeiten für Selbstnutzer
1. KfW-Wohneigentumsprogramm (Nr. 124)
Zinsgünstiger Kredit bis 100.000 €
Für Kauf, Bau, Grundstück, Nebenkosten
Flexible Laufzeiten, bis zu 10 Jahre Zinsbindung
2. Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (Nr. 308)
Bis 170.000 € (1 Kind) / 240.000 € (3+ Kinder)
3. "Jung kauft Alt" (Variante von Nr. 308)
Zuschüsse + zinsgünstige Kredite
Baujahr meist vor 1990 (abhängig vom Bundesland)
Adresse
64285 Darmstadt
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