In ruhiger und zentrumsnahe Lage von Nonnweiler-Otzenhausen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial.
Das 1982 erbaute Haus bietet großzügige Wohnflächen über zwei Etagen und ist ideal für Familien, die Ruhe , Natur und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Besonders hervorzuheben ist der große, gepflegte Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet - eine grüne Oase direkt vor der Tür!
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Waschküche
- Weinkeller
Erdgeschoss:
- offene Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
- Wohnzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
- Abstellraum
- Gäste WC
- zwei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer nutzbar.
Obergeschoss:
- zwei großzügige Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
- Balkon mit schönen Ausblick.
Das Haus befindet sich im Originalzustand aus dem Baujahr 1982.Eine Modernisierung ist empfehlenswert, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu realisieren und den eigenen Stil einzubringen.
Gepflegtes EFH in Nonnweiler- Otzenhausen
66620 Nonnweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 899 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
170.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 258,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
258,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Panoramablick
Lage
Otzenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler, liegt naturnah am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft garantiert Entspannung, gleichzeitig erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzten in wenigen Minuten.
Die Nähe zur A1/A62 sorgt für gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.
Sonstige Angaben
***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular***
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Adresse
66620 Nonnweiler
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