Wenn schon ländlich, dann aber richtig: Neben nur zwei Nachbarn können Sie hier im Sommer auch die Weiderinder auf der Wiese vom Haus aus grüßen. Blumenwiese natürlich inklusive.
Am äußersten Ortsrand, einer der höchsten Punkte im Dorf, am Ende einer Sackgasse, kurz gesagt: Eine der besten Lagen im Ort. Die perfekte Aussicht gibt es direkt dazu.
Dabei bleibt es allerdings nicht, denn auch das Haus kann sich sehen lassen. Im Jahr 1989 äußerst hochwertig erstellt, wird dieses Einfamilienhaus auch den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht.
Hier die Fakten:
* ca. 185 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken
* vier Schlafzimmer
* Bad mit Dusche; Bad mit Dusche und WC sowie zwei separate WCs
* Wintergarten mit Kamin
* Wohnzimmer mit Kamin
* extravagante Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Teppanyaki-Grill, Wok, Steamer
und Induktionsherd
* Parkett- und Granitböden
* große Terrasse und Balkon
* Pool im Garten
* uneinsehbare Grillstelle
* Sauna
* Keller mit separatem Weinkeller
* Hobbyraum
* Doppelgarage mit unterirdischem Zugang ins Haus
* Entkalkungsanlage
* und, und, und ...
Wenn Sie also auf der Suche nach dem Landleben der Extraklasse sind, fordern Sie gerne weitere Informationen an.
Landleben der Extraklasse
79777 Ühlingen-Birkendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.137 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Untermettingen, Ortsteil der Vier-Täler-Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, erstreckt sich idyllisch an den Hügeln ob des Steinatals. Hier kennt man sich und schaut aufeinander.
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse, an einem der höchsten Punkte des Ortes und bietet eine tolle Aussicht!
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 153,32 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1989
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Das Haus wird im derzeitig möblierten Zustand und inklusive dem Holzvorrat sowie dem vorrätigen Heizöl verkauft.
Adresse
79777 Ühlingen-Birkendorf
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