Die barrierefreie EG-Wohnungen mit ca. 120 m² (plus Keller) und die ca. 80 m² im DG- Wohnung (plus Speicher) wurden in den letzten 2 Jahre umfangreich saniert.
Es besteht sowohl die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung als auch zur Kapitalbildung alles (an Feriengäste) zu vermieten.
Aufteilung EG:
2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Terrasse, Keller
Voll eingerichtet, kann so übernommen werden, womit eine sofortige Nutzung gegeben wäre.
Aufteilung DG:
Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Balkon.
Ausbaufähiger Speicher mit Versorgungsleitungen und neuen Fenster.
120 m² barrierefreie EG Wohnung plus 80 m² DG Wohnung für 2.900 € / m²
Hauptstraße 50A,
26524 Hage
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 278 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
580.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
128,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist von außen sehr gut isoliert und verklinkert.
Das Dach ist neu eingedeckt und isoliert.
Fußbodenheizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, alles neu.
Zum Keller und zum Dachgeschoss führen Außentreppen.
Die Dachgeschosswohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt, um dem zukünftigen Eigentümer jetzt noch die Möglichkeit einzuräumen, alles nach eigenem Geschmack fertigstellen zu lassen, oder in Eigenleistung selbst zu verwirklichen.
Lage
An der Nordseeküste in der Stadtmitte des Luftkurortes Hage (Ostfriesland bei Norddeich)
Hinter dem Haus ist eine 100 m² Terrasse angelegt und ein 13 m² Balkon. Hier sind Ruhe und Erholung garantiert.
Zum Strand Norddeich oder zu den Fähren Norderney oder Juist sind es 10 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Alles provisionsfrei
Bei einem Gesamtkaufpreis von 580.000 beträgt der m² Preis 2.900 inklusive der Einrichtung im EG im Wert von 35.000, wenn dieser Wert rechnerisch abgezogen wird um auf den reinen Immobilienkaufpreis zu kommen, liegt man dann 2.725 Euro / m²
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Grundriss
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Adresse
Hauptstraße 50A, 26524 Hage
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Preis- und Lageinformationen
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