In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Taunusstein-Bleidenstadt befindet sich diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohn- und ca. 70 m² Nutzfläche.
Das Haus wurde ursprünglich 1976 erbaut und von den jetzigen Eigentümern stets gepflegt und modernisiert (siehe Ausstattung).
Das Haus bietet aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung auch einer größeren Familie ausreichend Platz.
Insgesamt stehen Ihnen hier ein großzügiges Wohnzimmer, Küche (mit EBK), ein sonniger Balkon/Terrasse, ein Gästebad und ein Arbeits- oder Kinderzimmer im EG zur Verfügung. Im DG befinden sich 3 weitere Räume und ein Tageslichtbad. Der Keller bietet darüber hinaus einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung
mit zentraler Warmwasserversorgung und niedrigen Verbrauchswerten (Verbrauchsjahr 2022/23, 14.609 kWh, Verbrauchsjahr 2023/24, 13.377 kWh).
Kurz; eine sorgenfreie Investition in die Zukunft!
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Dann vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
ZENTRALE LAGE BEVORZUGT? MIT DIESER DOPPELHAUSHÄLFTE LIEGEN SIE RICHTIG!
65232 Taunusstein
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 392 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
435.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,00 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt. Die o.a. Maklerprovision ist käuferseits fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 116,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
116,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- neue Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung (2022)
- neue Fenster (z.T. 3-fach verglast)
- neue Haustür
- moderne Buderus-Gasheizung (Baujahr 2016)
- 3 Tageslichtbäder im Haus
- Einbauküche
- Kachelofen im Wohnzimmer
- sonniger Balkon/Terrasse
- großer Hobbyraum im UG
- 3 PKW-Stellplätze
Lage
Zentrale aber ruhige Lage von Taunusstein-Bleidenstadt mit hervorragender Infrastruktur vor Ort (z.B. größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, etc.). Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind allesamt fußläufig zu erreichen. Die Fahrzeit nach Wiesbaden und zu den Autobahnanschlüssen beträgt nur ca. 10-15 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Seit 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von ImmoScout24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank!
Adresse
65232 Taunusstein
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