Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Sackgassen-Wohnlage von Lünen. Es wurde im Jahre 1980 auf einem ca. 798 m² großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool bietet viel Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² zuzüglich Kellergeschoss bietet das Haus Raum für eine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf.  Ein großer Wintergarten, ein ausgebautes Dachstudio sowie zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab. 
Eine 2024 installierte Gas-Brennwertheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme im gesamten Haus. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Der große Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Der große Swimmingpool sorgt für Erfrischung an heißen und sonnigen Tagen.

Die direkt an das Haus angrenzende Garage bietet Platz zum Parken Ihres Fahrzeuges. Vor der Garage bietet der gepflasterte Fläche Platz zum Parken für weitere Fahrzeuge.
            

                Die Lage dieser Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im südlichen Teil von Lünen, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte befinden sich im nahen Umfeld und bieten eine komfortable Versorgung.

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Betreuung und Ausbildung für Kinder jeden Alters.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen liegen in der Nähe, und der Bahnhof Lünen-Süd ist schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man zügig auf der B54 sowie der A2, was schnelle Verbindungen nach Dortmund, Münster und in das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht. Die Dortmunder Innenstadt liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein gut angebundenes, dennoch ruhiges Zuhause suchen.
                

                Der Kaufpreis: 	429.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). 


Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.