Dieses romantisch gelegene kleine Einfamilienhaus befindet sich in Knesebeck im Feriengebiet "Friedrichsmühle". 

Ein perfekter Ort für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einladender Atmosphäre suchen.

Der 1. Wohnsitz ist hier geduldet.

Es handelt sich um ein Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2081.
Die jährliche Pacht beträgt 827,20 €.
            

                Dieses kleine Häuschen wird geprägt durch ein durchdachtes Platzangebot an Wohnraum.

Der Flur im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses, von
welchem aus Sie das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, die Küche und ein Dusch-Bad erreichen können.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 2 weitere Zimmer.

2 schöne Holzgartenhäuser bieten zusätzliche Stellflächen.
 
Ihr Fahrzeug parken Sie in der direkt angrenzenden Garage mit elektrischem Garagentor. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. 

Ein Glasfaser-Anschluss, Balkon-Solar-Kraftwerk, Gartenbrunnen und ein Treppenlift sind vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

1994        Eichen-Parkett im Wohnzimmer
1996        Dämmung des Hauses
1997        Holzgartenhaus
1999        Holzgartenhaus
1999        elektrisches Garagentor
1999        Wege gepflastert
2000       Keramik-Heizk.-Verkleidung WZ
2008       Vordach
2008       Dachrinnen
2010        Haustür
2010        elektrische Jalousie - Terrassentür
2010        4 Solarjalousien für Fenster
2020       Brenner der Heizung
2021        neuer Antriebsmotor
Garagentor
2022       Treppenlift
2023       Warmwasser-Boiler
2023       Balkon-Solar-Kraftwerk
2024       Brunnenpumpe
               

                Knesebeck hat ca. 2.600 Einwohner und mit der Firma Butting einen der größten Arbeitgeber in der Region.

Knesebeck verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule
Kita, Tierarzt und ein reges Vereinsleben.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Ober-, Förder- und berufsbildende Schulen sowie eine integrierte Gesamtschule, Ärzte, eine Klinik und ein Bahnhof befinden sich in Wittingen.

Weitere Einkaufmöglichkeiten sind auch in Wahrenholz und Wesendorf vorhanden.

Der Landkreis Gifhorn ist durch die Bundesstraßen 4, 188, 214,
244 und 248 mit den Ballungszentren verbunden.

Die neue Anbindung an das Bundesautobahnnetz A39 ist
zwischen Wittingen (B244) und Ehra (L289) geplant.
                

                Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Maklerhonorar
(inkl. miterworbenes Inventar)
beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit
dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.