Hier zum Verkauf angeboten wird ein 732 m² großes Grundstück mit Erbbaurecht in Hagen, Vorhalle.
Bebaut ist das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einem gewerblich genutzten Anbau und Garagen im Innenhof.
Im Jahr 2015 wurde ein Erbbaurecht zugunsten eines Vereins eingetragen, mit einer Laufzeit von 99 Jahren und einem Erbbauzins von 900 € pro Jahr.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Bodenrichtwertzone, in der zum Stichtag 01.01.2025 ein Richtwert für unbebaute Grundstücke i.H.v 120 €/m² ausgewiesen wird.
Gegen Gebot: Grundstück mit Erbbaurecht in Hagen, Vorhalle
Reichsbahnstraße 6,
58089 Hagen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 732 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 inkl. MwSt. Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an die Firma Falkensteg Real Estate GmbH zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des jeweiligen Nettokaufpreises. Der Courtageanspruch wird wirksam und fällig mit Abschluss des vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die kreisfreie Stadt Hagen mit ca. 190.000 Einwohnern liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Dortmund liegt nördlich der Liegenschaft und ist ca. 21 km (ca. 30 Fahrminuten) entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen Dortmund (DTM) ist ca. 30 km (ca. 30 Fahrminuten) entfernt und über die nördlich verlaufende Autobahn A1 zu erreichen. Der in einer Entfernung von ca. 5 km (ca. 10 Fahrminuten) gelegene Hauptbahnhof Hagen bietet eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.
Die Liegenschaft befindet sich im Westen der Stadt Hagen und wird über die Zufahrtstraße Reichsbahnstraße erschlossen.
Das Grundstück ist von Wohngebäuden, Gastronomiebetrieben, klein- bis mittelständischen Unternehmen und Betrieben des täglichen Bedarfs umgeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig in einer Entfernung von ca. 200 Metern südlich der Liegenschaft.
Adresse
Reichsbahnstraße 6, 58089 Hagen
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