Gesucht werden Menschen mit Herzblut und Ressourcen...     
Natur pur - daher zählen Kraniche, Reiher, Enten Wildgänse, Rehe und Hasen zu Ihren regelmäßigen Gästen. Wenn Sie diese Qualitäten zu schätzen wissen, dann gehören Sie zu den Profiteuren des unbezahlbaren Mehrwertes dieses Anwesens.
Geboten wird eine landwirtschaftlich genutzte Hofstelle in einzigartiger Lage 
Die idyllische Lage dieser historisch gewachsenen Hofstelle ist ein wertvolles Alleinstellungsmerkmal. Die Hoffläche mit ca. 23.000 m² ist neben den Wirtschaftsflächen weitgehend bewachsen mit urigem altem Baumbestand und 2 kleinen Grünflächen. Am Rande des Grundstücks liegen 2,2 ha Weideland zur Pacht und der freie Blick ins Ammerland.

Ein Energieausweis ist hier gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 1 GEG nicht erforderlich, da in dem Haus keine Heizung mehr vorhanden ist. 
            

                Die großen landwirtschaftlichen Nebengebäude sind, abgesehen von kleineren Instandhaltungsmaßnahmen, weitgehend intakt;
Der große Kuhstall wurde um 1900 gebaut und bekam 1983, mit einem Anbau unter einem Schleppdach eine erhebliche Erweiterung, so dass die Unterbringung von 75 Milchkühen in Anbindehaltung und ca. 25 Bullen in Großboxen möglich ist.                                                                                                     Die Maschinenhalle wurde 1988 gebaut und ist ebenso wie der große Pferdestall von 1988 in einem guten Zustand. Turnusmäßig stehen lediglich die regelmäßigen Ausgleichsmaßnahmen für abgesackte Bodenfächer an.                                                                 
Der Wagenschauer für landwirtschaftliche Maschinen, die Doppelgarage und das große Carport sind von ca. 1990 und ebenfalls noch gut in Schuss.
Das Wohnhaus, das ursprünglich ca. 1800 errichtet wurde, muss allerdings kernsaniert werden. Da wir uns hier im Außenbereich befinden, müssen die Außenmauern stehen bleiben und Ihre Sanierungspläne sollten Sie unbedingt vorher mit dem zuständigen Bauamt absprechen. 
Die Abwasserklärung erfolgt über eine Tropfkörper-Anlage von 1989 und ist bis 2030 abgenommen. 
Die Gasheizung wurde abgebaut, der Gasanschluss ist noch vorhanden.
Glasfaser liegt an der Straße.
Zu der Hofstelle gehören insgesamt ca. 23.000 m² Grundfläche. Neben der Bebauung mit Wohnhaus, großen Nebengebäuden und Stallungen und der Wirtschaftsfläche dazwischen, sind ca. 1.800 m² Grünland als Koppel direkt am Pferdestall und ca. 500 m² Streuobstwiese hinter dem Wohnhaus. Der größte Teil des Anwesens ist bewaldet. 
Direkt an der Grundstücksgrenze liegen 2,2 ha Weideland zur Pacht. Weitere 1,2 ha zur Pacht liegen etwa 1,5 km entfernt.
Wer im Einklang mit der Natur, Menschen und Tieren leben möchte, der kann hier glücklich werden. Haben Sie Visionen und Tatkraft ? - Potenzial ist vorhanden.

Ein Wohnrecht für die tierischen Großeltern Toska und Tolstoi, zwei gesunde, 14-jährige Esel und die hilfsbereiten Hofkatzen wird erbeten, muss aber nicht unbedingt.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung, rufen Sie mich gerne an! Tel.: 0171 455 26 16



               

                Das Anwesen steht in Alleinlage im Außenbereich von Varel. 
Die nächste Bademöglichkeit in der Nordsee ist in etwa 10 km Entfernung, das Nordsee-Klima genießen Sie bereits vor der Haustür!
Sie befinden sich hier in Friesland an der Grenze zum Ammerland, der Landkreis Wesermarsch beginnt ebenfalls in der Nähe. Wie bereits erwähnt, ist es ein Privileg, hier leben zu dürfen.

Die Umgebung ist ländlich, einzelne Resthöfe sind in der Nachbarschaft und die Ortskerne von Varel und von Jaderberg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. 
Dort finden Sie für Groß und Klein alles für den täglichen Bedarf. Von der Grundschule bis zum Abitur, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Sportstätten, Verwaltung, medizinische Hilfe, Einkaufsmöglichkeiten,  Arbeitsplätze uvm.                                                                                                          Die nächsten größeren Städte, Wilhelmshaven und Oldenburg, sind jeweils nur 26 km entfernt. Auf der Autobahn ist man in wenigen Minuten. Varel und Jaderberg haben zudem einen Bahnhof.

                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
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