Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem sonnigen Eckgrundstück in begehrter und äußerst ruhiger Lage von Mainz-Finthen ein ideales Wohnumfeld für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, einem schönen Garten und vielseitig nutzbaren Flächen überzeugt diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 128m² Wohnfläche und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und führt Sie sowohl ins erste Obergeschoss als auch ins Kellergeschoss. 
Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein kleines, flexibel nutzbares Zimmer (z.B. Gästezimmer oder Home-Office),
 - ein Duschbad mit WC,
- ein praktischer Hauswirtschaftsraum,
- eine separate Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien – und in den gepflegten Garten, der viel Privatsphäre und Raum zur Erholung bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie:
- ein helles Tageslichtbad mit Badewanne,
- das geräumige Elternschlafzimmer,
- sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das sehr gepflegte Kellergeschoss bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch einen gemütlichen Partyraum sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum – ideal für Hobbys, Feiern oder einfach als Rückzugsort.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein bis zwei Außenstellplätze, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Eckgrundstück ermöglicht zusätzliche Privatsphäre und flexible Gartengestaltung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein freistehendes Haus in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage suchen – mit viel Platz, Potenzial und einem wunderschönen Garten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Mainz-Finthen nicht entgehen!
            

                - ca. 128m² Wohnfläche
- ca. 87m² Nutzfläche
- 497m² Grundstücksfläche, Eckgrundstück
- 5,5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- voll unterkellert, gefliest
- Waschraum, Partykeller
- Entkalkungsanlage
- Garage und 1-2 Stellplätze
- Garten mit Gartenhäuschen und Grillplatz
- Außenfassade wurde ca. 2020 neu angelegt
- Buderus Gasheizung aus 2008
               

                Dieses Einfamilienfertighaus befindet sich in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage im Mainzer Stadtteil Finthen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Dank der Lage auf einem Eckgrundstück genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und Weitläufigkeit.
Finthen zählt zu den besonders beliebten Stadtteilen von Mainz – vor allem bei Familien, Berufspendlern und allen, die stadtnah, aber dennoch naturnah wohnen möchten. Wiesen, Felder und der nahegelegene Lennebergwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden. Über die Autobahnen A60 und A643 sind die Innenstadt von Mainz, Wiesbaden, der Flughafen Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen zudem für eine gute Anbindung an die Innenstadt – ideal für alle, die auf das Auto auch mal verzichten möchten.
Die Kombination aus grüner Wohnlage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für Familien, Paare oder Individualisten mit Anspruch an Ruhe und Lebensqualität.
                

                Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 158,74 kWh
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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