Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Taunusstein-Wehen. Errichtet im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von 750 m², bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 109,76 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie finden hier zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das neu eingebaute Tageslicht-Duschbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie praktischen Einbaumöbeln ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet das große Kaminzimmer, das direkten Zugang zu einer der sonnigen Terrassen bietet – ideal für gemütliche Abende am Feuer oder entspannte Stunden im Freien. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer geht fließend in das angrenzende Esszimmer über, von dem Sie direkten Zugang zur Küche haben. Die Größe und der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schaffen eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. 

Als freistehendes Haus genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe, umgeben von einem wunderschön angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet.
Sie könnten sofort einziehen!!

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 48,56 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen vorbereiteten Bereich für eine Küche oder einen Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer sowie einen sehr großen und hellen Wohn-Schlafraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und zum Garten. Die Einliegerwohnung ist separat vermietbar, was Ihnen eine attraktive Einnahmequelle erschließt oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglicht. Selbstverständlich könnten Sie die Gartenwohnung auch zusammen mit der Hauptwohnung nutzen, wenn Sie zwei Kinder haben. 
Das haben die bisherigen Eigentümer auch gemacht.

Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine beachtliche Nutzfläche von ca. 57,83 m². Hier finden Sie einen großen Kellerraum mit Tageslicht, eine Sauna mit eigenem Bad – perfekt für entspannende Wellness-Momente – sowie einen Partyraum mit eigener Bar für gesellige Zusammenkünfte. Der große Hausanschlussraum beherbergt die Gasheizung, und eine praktische Speisekammer rundet das Raumangebot ab. 

Die separate Doppelgarage mit ca. 36,50 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Über einen separaten Ausgang kommen sie direkt in den Garten. Das macht die Pflege des Gartens viel leichter.
            

                Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung:

 * Einbauküche: Eine funktionale und ansprechende Einbauküche ist bereits vorhanden.

 * Neues Bad im EG: Das Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss wurde kürzlich erneuert   
    und modernisiert.

 * Sauna im Untergeschoss: Genießen Sie pure Entspannung in Ihrer privaten Sauna mit 
    angeschlossenem Bad.

 * Parkettboden: Die Wohn- und Esszimmer sind mit elegantem Parkettboden 
    ausgestattet, der für eine warme und hochwertige Atmosphäre sorgt.

 * Sonnenterrassen: Mehrere Terrassen bieten Ihnen sonnige Plätze für Entspannung 
    und Mahlzeiten im Freien.

 * Doppelgarage: Eine geräumige Doppelgarage gehört zum Haus und bietet sicheren 
    Stellplatz.

 * Offener Kamin: Der offene Kamin im Kaminzimmer sorgt für eine gemütliche 
    Atmosphäre an kühleren Tagen.

 * Gasheizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gasheizung.

 * Großer Kellerraum: Viel Stauraum ist im Untergeschoss vorhanden.

 * Partyraum: Ein separater Raum im Untergeschoss ist ideal für Feierlichkeiten und 
    Hobbys.

 * Schön angelegter Garten: Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und pflegeleicht 
    angelegt.
               

                Die Wohnlage in Taunusstein Wehen :

Taunusstein, eine attraktive Stadt im Taunus, liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe sowie ihre vielfältigen Freizeitangebote aus. 
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz macht Taunusstein zu einem idealen Standort für Pendler.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Taunusstein-Wehen. Wehen selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

-  Autobahnanbindung: Die Autobahn A3 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und bietet 
    eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Flughafen Frankfurt am Main: Den internationalen Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 30-35 Fahrminuten.

-  Nächster Supermarkt: Ein Supermarkt ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, sodass Ihre 
    Einkäufe bequem erledigt werden können.

Nächster Kindergarten: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Nächste Grundschule: Die nächste Grundschule ist ebenfalls schnell zu erreichen, ca. 7 Gehminuten entfernt.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten im Taunus. Die Felder und den angrenzenden Wald erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
                

                Die Wohnfläche wurde vom Eigentümer aufgemessen, da dem Bauamt keine Bauakte mehr vorliegt. Eine Gewähr für die Flächenangaben übernehmen wir daher nicht!

Bevor wir Häuser, Grundstücke oder Wohnungen für unsere Kunden zum Kauf anbieten, werden diese von unserer Architektin und Energieeffizienz- Expertin auf Ihr Entwicklungspotential hin untersucht, um eine bestmögliche Vermarktung für den Verkäufer und für den Käufer zu ermöglichen.

Sollte es, wie bei dem hier angebotenen Haus gewünscht sein, erstellen wir auch Planungsideen und Grundrissvarianten.
Diese erleichtert Ihnen als Kaufinteressenten die Entscheidungsfindung, da wir Ihnen schon beim ersten Besichtigungstermin viele Fragen beantworten, die Ihnen wichtig sind.

Sie müssen nicht erst einen eigenen Architekten beauftragen und bezahlen, um die Möglichkeiten einer Bebauung oder Umgestaltung zu erfahren.

Die gezeigten Planungsideen dienen grundsätzlich lediglich der Visualisierung möglicher Bebauungen und Grundrissvarianten. Die Planungsideen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Eine Abstimmung der Planungsvorschläge mit dem Bauamt, einem Statiker oder Fachingenieuren findet nicht im Vorfeld statt.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltene Objektinformation und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Sollten auch Sie ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, würden wir Sie gerne unverbindlich beraten.

10% Tippgeberprovision !!!!

Leider haben wir nicht immer die Objekte im Angebot, die unsere Kunden gerade suchen.

Wenn Sie uns einen Tipp geben können, welche Immobilie eventuell verkauft werden könnte, dann zahlen wir Ihnen als Tippgeber eine Provision.

Vermittelt der Tippgeber einen Immobilienverkäufer, so erhält der Tippgeber für einen dadurch rechtswirksam zustande gekommenen Kaufvertrag eine Tippgeber Provision in Höhe von 10% aus der bezahlten (netto) Provision, mindestens aber € 5.000,--

Der Anspruch auf eine Tippgeber Provision wird unter der Bedingung erworben, dass der Makler durch den gegebenen Tipp einen Provisionsanspruch erworben und der Kunde die Maklerprovision tatsächlich gezahlt hat. Sind die vom Tippgeber benannten Personen, Grundstücke und/oder Immobilien der Firma DEMA GmbH & Co.KG bereits bekannt, entfällt der Anspruch der Provision für den Tippgeber.

Bei Mehrfachnennung, hat nur der erste Tippgeber einen Anspruch auf eine Tippgeber Provision. Die Firma DEMA GmbH & Co.KG schuldet keinen Erfolg für den Verkauf der Immobilie. Die Gesamthöhe der Tippgeber Provision beträgt 10% der (netto) Provision des entsprechenden Immobilienverkaufes, mindestens aber € 5.000.

Mit der Tippgeber Provision sind die Vermittlungsleistung und sämtliche damit zusammenhängenden Kosten und Auslagen des Tippgebers abgegolten.