Objektbeschreibung

Doppelhaus - geteilte Kosten, aber eigenes Haus!

Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.

Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.

Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. 
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe 
• Fußbodenheizung
• Funkrollläden/ elektrische Funkrollos
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre 
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften 
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
               

                Wohnlage und hervorragender Anbindung an umliegende Städte und Versorgungsinfrastruktur. Hier einige Details zur Lage und Umgebung:
Gemeinde Ilsede: Die Grundstücke befinden sich in der idyllischen Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und die natürliche Schönheit.
Hohe Lebensqualität: Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Natur, Ruhe und Erholung stehen im Mittelpunkt, während dennoch eine zentrale Lage gegeben ist.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, was den Alltag bequem und einfach gestaltet.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut vernetzt:
Braunschweig, Hannover und Hildesheim sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen, was Pendlern oder Reisenden entgegenkommt.
Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch für Investoren oder Unternehmen, die eine Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit suchen.
                

                Haus mit 118 m² = 248.950 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen 
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
 
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
 
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
 
https://www.tc.de/massivhaus.html
 
 
 
Zu den GRUNDSTÜCKEN: 
 
Die Baugrundstücke in Groß Ilsede am Handorfer Weg bieten eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die nach einem ruhigen, aber zentral gelegenen Standort suchen.

Hier sind einige wichtige Informationen zu den Grundstücken:
Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Groß Ilsede.
Größe: Die Grundstücke sind zwischen ca. 400 und 1000 Quadratmeter groß.
Der Kaufpreis für die Grundstücke variiert je nach Größe und Lage. 170€/m²

Nutzungsmöglichkeiten:
Bau von Einfamilienhäusern.
Bau von Doppelhaushälften.
Bau von Mehrfamilienhäusern.
Auch gewerbliche Nutzung ist möglich.

Dies bietet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren vielfältige Möglichkeiten, ihre Wohn- oder Geschäftsideen zu realisieren. Hier können Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen bauen.
 
 
 
Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de
 
Besuchen Sie uns im Internet:
https://hausbauen-braunschweig.tc.de
 
 
 
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
 
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
 
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
 
RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
 
Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.