Dieses großzügige Architektenhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einem ruhigen, eingewachsenen Grundstück. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Ebenen und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen ein ideales Zuhause für Familien – und beste Voraussetzungen für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die zentrale Lage im beliebten Wiesbaden-Nordenstadt rundet das Gesamtpaket ab.
Highlights im Überblick:
ca. 327 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit stilvollem Doppelkamin
Versetzte Ebenen & Raumhöhen – außergewöhnliche Architektur mit Charakter
Mehrere Terrassen & gepflegter Garten mit sonniger Süd-/Westausrichtung
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre – mitten im Ortskern
3 Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Loggia und Klimaanlage
2 Tageslicht-Bäder im OG: Wannenbad & separates Duschbad
Erdgeschoss: Büro oder Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad
Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna & Partyraum
Separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad & Terrasse
Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
Viel Platz für Leben, Arbeiten und Wohnen in zentraler Lage von Nordenstadt
65205 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 327 m2 |
| Nutzfläche | 157 m2 |
| Grundstücksfläche | 919 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.125.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 255,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
255,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Nordenstadt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 2 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung ermöglicht.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 2 Fahrminuten, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen einfache Verbindungen in andere Städte und Regionen. Zudem ist der nächste Flughafen ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage in Wiesbaden, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideal geeignet ist. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Erholung.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Adresse
65205 Wiesbaden
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