Sie träumen vom eigenen Zuhause – und möchten dabei noch mitgestalten? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses hochwertig geplante, dreigeschossige Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Raumkonzept und individueller Gestaltungsfreiheit. Der Rohbau inklusive Dach, Fenstern, Fassade, Elektroverkabelung, PV-Anlage und Trockenbau ist bereits abgeschlossen – den Innenausbau können Sie jetzt noch ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
	•	Schlüsselfertig zum Jahresende
	•	Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten
	•	Barrierefreier Zugang & durchdachter Grundriss
	•	Großer Süd-Ost-Garten (424 m²) in ruhiger, zweiter Reihe
	•	Auto-Stellplatz mit Wallbox direkt am Haus

Wohnen mit Freiraum und Komfort

Die rund 6 Zimmer des Hauses bieten viel Platz für Familie, Rückzug und Homeoffice. Mit drei Bädern plus separatem Gäste-WC kommt jeder entspannt durch den Tag.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, ruhig und mit viel Platz für Ihre Ideen – vom Gemüsegarten über Spielflächen bis zur blühenden Oase.

Praktisch & durchdacht:
	•	Mehrere Kellerräume bieten viel Stauraum
	•	Hobby- und Wellnessbereich mit separatem Außenzugang – ideal für Sport, Sauna oder Gäste
	•	Moderne Energieversorgung dank Photovoltaikanlage

Fazit: Dieses Haus bietet Ihnen mehr als vier Wände – es bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieses besonderen Immobilienangebots live vor Ort!
            

                • Massivbauweise direkt vom Bauunternehmer 
• Energiestandard A+ nach GEG (KFW55)
• Moderne Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Wohnräume
• Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektr. Raffstore im EG sowie Rollläden im OG und DG
• Moderne Bäder mit begehbarer bodengleicher Dusche // Fliesen - nach Bemusterung
• Sanitärobjekten namhafter Qualitätshersteller und elektr. Handtuchheizkörpern - nach Bemusterung 
• Parkettboden - nach Bemusterung
• Moderne Elektroinstallation mit CAT7 (LAN) Verkablung 
• Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul
• DEKRA-zertifiziert (baubegleitende Immobilienprüfung) 

               

                Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ginsheim-Gustavsburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Museen, ein Kino und eine Postannahmestelle erreichen Sie.