Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt 4 Zimmer und zwei Bädern eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein zusätzliches Badezimmer.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 443 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
289.900 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 123,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
123,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Einfamilienhaus mit 4 Zimmern
• Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
• Dachgeschoss: 2 Zimmer und weiteres Bad
• Renovierungsbedürftiger Zustand
• Großer Garten mit Terrasse
• Gaszentralheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Friedrichsfehn, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Friedrichsfehn Liegt in einer gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün.
Friedrichsfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus - Wiesen, Feldern und Radwegen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Oldenburg als auch ins Ammerland.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
Im Wiesengrunde 2 b, 26188 Edewecht
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