Dieses bereits erschlossene Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Bühl bietet eine hervorragende Grundlage für die sofortige Realisierung eines genehmigten Wohnprojekts. Alle erforderlichen Unterlagen – darunter Bauantrag, Straßenansicht, Rauminhalt sowie sämtliche planungsrelevanten Genehmigungen – liegen vollständig vor und wurden bereits durch die zuständigen Behörden bewilligt.

Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit klarer Architektursprache und durchdachter Flächenaufteilung auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss entstehen ca. 51 m² Wohnfläche, im ersten Obergeschoss ca. 63 m² und im Dachgeschoss weitere ca. 58 m² – insgesamt ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 172 m².

Die genehmigte Planung ermöglicht eine zügige Umsetzung mit hoher Planungssicherheit. Selbstverständlich ist auch eine alternative, individuell gestaltete Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben möglich – ideal für Bauherren, die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ein attraktives Angebot für alle, die ein ruhiges Umfeld mit flexibler Nutzungsmöglichkeit und gesicherter Bauvorbereitung verbinden möchten.
            

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.