Das angebotene Grundstück mit Bestandsgebäude vielseitige Möglichkeiten für private Nutzer oder Investoren.
Das Bestandseinfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140m² ist kernsanierungsbedürftig. 

Das Grundstück ist baurechtlich bebaubar nach § 34 des Baugesetzbuches, da es keinen Bebauungsplan gibt.
D.h.: die geplante Bebauung muss sich in die Umgebung einfügen. Dazu gehörten kurz gefasst: Nutzung, Größe/Höhe, Bauweise.

Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus sind Bebauungen mit einer Wohnfläche von ca. 150-400m² mit zwei Vollgeschossen und Satteldach realistisch.

Für Projektentwickler und Investoren bietet sich die Teilung des Grundstücks in z.B.: 3-4 Parzellen an, mit einer Bebauung von Ein oder Zweifamilienhäusern mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 150-200m².

Gerne erläutern wir im Näheren Gespräch Bebauungsperspektiven für das Grundstück.
            

                Sorsum ist ein ruhiger Ortsteil von Elze und zeichnet sich durch eine ländlich geprägte, familienfreundliche Wohnlage aus. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großen Grundstücken geprägt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. 

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Elze.

Gute Anbindung über die B3 sowie den Bahnhof Elze mit Zugverbindungen nach Hildesheim, Hannover und Göttingen. Die Wittburger Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und naturnahes Wohnen.

Eine ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Projektentwickler.
                

                Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Interessenten und der bf projekte&vertrieb GmbH ein Maklervertrag gemäß § 656c BGB. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Interessent die Immobilie dadurch kauft, muss der Interessent (dann Erwerber) auch die ausgewiesene Maklercourtage an die bf projekte&vertrieb GmbH entrichten.

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