Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Hanglage von Wiesbaden in der Breitenbachstraße 33. Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit großem Potenzial, das sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder zur Eigennutzung eignet.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, wobei Wohnung A eine Fläche von ca. 73 m² bietet. Die Liegenschaft befindet sich auf einem sehr schön geschnittenen Grundstück inklusive Garage. Aufgrund des baulichen Zustands sind Umbaumaßnahmen notwendig – die Immobilie ist damit ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder modernisieren möchten.
            

                Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen und in weiten Teilen renovierungsbedürftig. Es ist ein alter Parkettboden vorhanden, der jedoch ebenfalls altersbedingte Gebrauchsspuren aufweist. Insgesamt besteht ein Modernisierungsbedarf, bietet jedoch gleichzeitig viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte.
               

                Lage

Mikrolage

Das Objekt liegt in der gefragten Wiesbadener Breitenbachstraße, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Hanglage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Makrolage

Wiesbaden zählt zu den attraktivsten Städten im Rhein-Main-Gebiet – nicht nur als Landeshauptstadt Hessens, sondern auch durch ihre Nähe zu Frankfurt, Mainz und dem Taunus. Die hervorragende Infrastruktur, die hohe Lebensqualität sowie die gute Verkehrsanbindung machen Wiesbaden zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort.