Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1790 erbautes Fachwerkhaus, was mit etwas Handwerksgeschick zu einem renditestarken Mehrfamilienhaus werden kann.
Es wurden in den letzten Jahren einige Sanierungen vorgenommen, wie zum Beispiel an der Fassade. Teilrenoviert wurde in den Wohnungen ebenfalls.
Es stehen 4 Wohnungen zur Verfügung mit einer jeweiligen Größe von 36m² bis 65 m², mit bis zu 3 Zimmer.
Stellplätze finden Sie auf dem eigenen Grundstück.
Das Objekt hat Potenzial und an mancher Ecke erahnt man das Baujahr, den Charme eines Fachwerkhauses.
Wir empfehlen Ihnen, ein persönliches besichtigen der Immobilie, um sich ein Bild zu machen.
Mehrfamilienhaus sucht Handwerker zum Ausbau und möglicher Top-Rendite bei Vermietung.
38547 Calberlah
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 670 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
109.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,5% zzgl. gesetzl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1790 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 390,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
390,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zentralheizung Gas
4 Wohnungen zu 36m²-63m²
Großes Treppenhaus
Stellplätze auf dem Grundstück
Teilunterkellert
Sanierungen:
Verklinkerung
Giebelverkleidung
Eingangspodest
Verschieferung
Lage
Wettmershagen gehört zum Ortsteil Calberlah und liegt zwischen Wolfsburg Sülfeld und Meine im Landkreis Gifhorn. Von Wettmershagen erreichen Sie Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig
recht zügig ( 18-25Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie in der näheren Umgebung wie in Calberlah (5 Min.).
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: te@wiegand-erdmann.de
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Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss EG links
Grundriss EG rechts
Grundriss DG links
Grundriss DGrechts
Adresse
38547 Calberlah
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