Dieser ebenerdige Bungalow, im Jahre 1978 als Fertighaus errichtet, befindet sich in familienfreundlicher Lage von Westoverledingen.

Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, sowie einem Gäste-WC auf. Das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront wirkt hell und freundlich und verfügt neben den in Sicht gelassenen Balken über einen Kaminofen (ca. 2 Jahre alt). Dies verleiht dem Wohnzimmer viel Charme und Gemütlichkeit.

Das Bad wurde bereits vor einigen Jahren erneuert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und führt über eine Terrassentür direkt in den überdachten Außenbereich des Hauses.

Vom überdachten Außenbereich aus gelangt man sowohl in ein als Partyhütte genutztes Nebengebäude, sowie in eine kleine Werkstatt, als auch in den liebevoll angelegten aber momentan etwas verwunschenen Garten. Im Garten befinden sich diverse Überdachungen und kleine Holzhütten, die teilweise abgängig sind.

Es wurden im Laufe der Jahre einige Instandsetzungsarbeiten vorgenommen, so wurde zum Beispiel im Jahr 2015 das Flachdach und die Fußböden erneuert, sowie im Jahr 2018 eine neue Gasheizung installiert.

Ein großes Doppelcarport vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:     Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Bad, Gäste-WC, Flur

Energieausweis: verbrauchsorientiert vom 25.06.2025

Energiebedarf: 159,3 kWh (m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Heizung: 2018

Effizienzklasse: E
            

                Der hier angebotene Bungalow befindet sich in der Gemeinde Westoverledingen (Ostfriesland), zwischen den beiden Städten Leer und Papenburg, die beide über die Infrastruktur moderner Kleinstädte mit einer Vielzahl von Ärzten, Krankenhäusern sowie sämtlichen Schulformen verfügen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in der nahen Umgebung vorhanden, Kindergarten, Grund- und Realschule sind fußläufig erreichbar.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.