Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 2012 bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort auf ca. 145 m² Wohnfläche. Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Außenfläche. Die Immobilie ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Highlights im Überblick:
Baujahr ca. 2012, modernisiert und gepflegt
Wohnfläche ca. 141 m², verteilt auf 3 Etagen
Grundstücksfläche ca. 80 m²
Überdachte Terrasse (2016) mit elektrischer Markise (2021) und Zugang zum Garten
Hochwertige Einbauküche (2018)
Insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss
Garage inklusive
Kleine Nutzfläche im Spitzboden
Effiziente Heizung: Blockheizkraftwerk (seit 2025)
Hochwertige Fenster mit 2-fach-Verglasung, Rollläden (2012)
Laminatboden in allen Wohnräumen, Fliesen in Flur und Sanitärräumen
Gepflegtes Ziegeldach, gedämmt und wetterfest
Mauerwerk ebenfalls gedämmt
Hausgeld: ca. 460 EUR p. m.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Kleine Diele
Gäste-WC
Modern integrierte Küche mit Ess- und Wohnzimmerbereich
Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenzugang, ideal für entspannte Stunden im Freien

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Nutzraum (z.B. für Büro oder Ankleide)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche

Besonderheiten:
Überdachte Terrasse (2016) mit elektrischer Markise (2021) – perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende
Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand
Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in Mainz-Kostheim, einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Westen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Mainz oder in andere Stadtteile gelangen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Infrastruktur, die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Mainz-Kostheim zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.