Dieser charmante Bungalow befindet sich direkt am Waldrand in einer der besten Lagen Taunussteins. Im Inneren erwarten Sie knapp 180 m² Wohnfläche sowie rd. 75 m² Nutzfläche. Der Bungalow wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 2010 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialen aufwendig im modernen Stil modernisiert; hier wurden u.a. die Heizung, die Bäder und alle Bodenbeläge etc. erneuert. Highligt ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Fernsehzimmer und bodentiefen Fensterelementen, die einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten gewähren. In der exklusiven Einbauküche lädt ein Bartisch mit Barhockern zum gemütlichen Kochen und Beisammensein ein. In den kühleren Monaten genießt man im Inneren den wohligen Kaminofen und im Sommer das gemütliche Grillen auf der Terrasse und im Garten. Zwei Schlafzimmer sowie die beiden Duschbäder komplettieren das Erdgeschoss. Das Untergeschoss beinhaltet neben den üblichen Nutzräumen zwei Gästezimmer, die sich auch optimal als Homeoffice nutzen lassen, ein Gästebad sowie einen geräumigen Hobby-/Fitnessraum. Die Garage und ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Charmanter Bungalow in Taunussteiner Bestlage
65232 Taunusstein
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 179 m2 |
Nutzfläche | 75 m2 |
Grundstücksfläche | 799 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
595.000 € |
---|---|
Provision |
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1964 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2010 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 171,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
171,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Zum einen genießen Sie das attraktive Leben einer persönlichen Kleinstadt mit allen begrüßenswerten Annehmlichkeiten wie zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und Gesamtschulen, Ärzte, zahlreiche Vereine sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie. Der Taunus bietet Ihnen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Zum anderen meistern Sie durch die hervorragende Verkehrsanbindung ganz entspannt die privaten wie beruf-lichen Herausforderungen. Denn über die B417 erreichen Sie in jeweils rd. 15 Minuten sowohl Wiesbaden als auch Limburg und über die BAB 3 gelangen Sie nach Frankfurt/Flughafen. Einkau-fen können Sie ganz bequem in den verschiedenen Stadtteilen.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Erdgeschoss

Untergeschoss

Adresse
65232 Taunusstein
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