Potential erkennen und zugreifen! Wohn- u. Geschäftshaus in Darmstadt

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Potential erkennen und zugreifen! Wohn- u. Geschäftshaus in Darmstadt

64283 Darmstadt
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	299 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	401 m²
Bezugsfrei ab	vermietet, Übergabe kurzfristig möglich
Zimmer	12
Schlafzimmer	9
Badezimmer	6

Kosten

Kaufpreis	1.300.000 €
Provision	5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1963
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	198,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                In unmittelbarer Nähe zum Klinikum befindet sich dieses Objekt in zentraler Lage. 

Im Erdgeschoss steht ein Ladengeschäft mit Parkplätzen, Hoftor und Innenhof zur Verfügung.

Darüber liegen 3 vermietete und gepflegte Wohnungen.

In einem separaten Nebengebäude sind 2-3 Studentenapartments sowie Abstellfläche bzw. ein Gewölbekeller für das Ladengeschäft bereit.

Größe:
ca. 299 m² Wohnfläche + ca. 200 m² Nutzfläche

Baujahr: 1963 / 1973 erweitert

Energieausweis:

Mehrfamilienhaus
Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf dieses Gebäudes: 196,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Gewerbeteil/Laden
Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf dieses Gebäudes: 223,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

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Adresse

64283 Darmstadt

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