Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 8 Zimmern reichlich Platz für individuelle Wohnträume. 

Zwar ist die Immobilie sanierungsbedürftig, doch das enorme Potenzial ist bereits auf den ersten Blick spürbar.

Das Haus verfügt über eine eigene Garage sowie einen separaten Kellereingang – ideal für zusätzlichen Stauraum oder den Ausbau eines Hobbybereichs. 

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte, eingewachsene Garten, der mit seinem alten Baumbestand, charmanten Rückzugsorten und einem Gartenwasseranschluss begeistert. Hier lässt sich mitten in Detmerode ein wahres Naturidyll genießen.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Bad, oder ein traumhafter Elternbereich mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer.
Dieser Bereich lässt sich hervorragend als Einliegerwohnung für Angehörige nutzen.

Durch die ruhige Lage und die Nähe zum Wald entsteht ein echtes Wohlfühlambiente.

Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. 

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Spazierwegen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial – perfekt für Familien, Visionäre oder kreative Investoren, die ihren ganz eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück

            

                Das Objekt liegt in Wolfsburg Detmerode. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants und zwei Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Erbpacht: der grob geschätzte unverbindliche Kaufpreis des Grundstücks beträgt vorbehaltlich planerischer und bodenordnerischer Gründe ca. 84.247,75 € bei Eigennutzung und ca. 99.115,-€ bei Fremdnutzung.
Bei einer Übertragung des Erbbaurechts würde der jährliche Erbbauzins zum aktuellen Stand auf ca. 640,-€ erhöht werden. Diese Auskunft ist unverbindlich.