Mit einer Eigentumswohnung im Neckar.Rooms finden Sie Ihren Wohlfühlort im neu entstehenden NECKAR.AU VIERTEL in ROTTENBURG AM NECKAR. 

Der vielfältige Mix aus 122 stufenlos erreichbaren Eigentumswohnungen bietet den passenden Wohnraum für jede Lebenssituation. Hier finden Singles, Paare und Familien jeden Alters ihr neues Zuhause. Dank der gemeinsamen Tiefgarage entsteht ein großzügiger und autofreier Innenhof mit vielen Grünflächen, die zum Verweilen und Spielen einladen.

Ein weiteres Highlight des Neckar.Au Viertels ist der geplante Bahnhaltepunkt, durch den die Anbindung an die Universitätsstadt Tübingen noch weiter verbessert wird.

Willkommen in Ihrem Zuhause.

Entfliehen Sie dem Alltagsstress in einer Eigentumswohnung, die genau zu Ihren Wünschen passt. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft einen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die räumliche Trennung von Schlaf- und Wohnbereich gibt Ihnen Raum für Erholung und Rückzug. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. 

Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Freisitz. Bei den Erd- und Dachgeschosswohnungen ist die Terrasse so großzügig gestaltet, dass diese an schönen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer wird.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum – hier atmen Sie richtig durch.
            

                Von Anfang an für alles gesorgt. Moderne Ausstattung mit Fokus auf Qualität und Design.

• Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich
• Gut geschnittenes Schlafzimmer
• Ein weiteres Zimmer
• Ca. 2,50 m lichte Raumhöhe
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• Bad mit ansprechenden Markenfabrikaten und bodengleicher Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
• Eigener Kellerraum
• elektrische Rollläden
• glatte Wände mit Malervlies
               

                Rottenburg hat als Römer- und Bischofsstadt eine lange Geschichte und ist wirklich etwas Besonderes. Ein liebevoll restaurierter, mittelalterlicher Stadtkern, malerische Fachwerkhäuschen und verwinkelte Gassen in der Altstadt mit zahlreichen Cafés prägen das Lebensgefühl. Und vor allem: das Grüne. Etwa ein Viertel des Stadtgebietes besteht aus Wäldern. 

Insbesondere die Lage am Fluss sowie die vielen Rad- und Wanderwege machen die Stadt zu einem lebenswerten und äußerst erholsamen Zuhause. In Rottenburg leben Sie naturnah und wandern über Hügel und Weinberge. Ein ländliches Idyll? Ja – aber hervorragend an die Universitätsstadt Tübingen angeschlossen, wo Menschen aus über hundert Nationen friedlich zusammenleben. Diese Weltoffenheit ist auch in Rottenburg spürbar.

Studentischen Esprit spürt man übrigens auch in Rottenburg, denn hier gibt es zwei eigene Hochschulen. Außerdem werden in Rottenburg viele Unternehmen gegründet, weshalb die Stadt vom Wirtschaftsministerium Baden-Württemberg für ihr Konzept zur Unterstützung von Unternehmensgründungen ausgezeichnet wurde. Hierbei profitiert Rottenburg auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt mitten im Zentrum von Baden-Württemberg, was regional wie überregional kurze Wege garantiert. Die A 81 als Verbindungsachse vom Bodensee über Böblingen nach Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Über die neu ausgebaute B 28 oder die Anbindung an das regionale Schienennetz erreicht man auch die Universitätsstadt Tübingen in kürzester Zeit.
                

                Bei dieser Wohnung handelt sich um eine Musterwohnung. Die auf den Fotos dargestellten Möbel sind nicht im Preis inbegriffen. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Mit dem Kauf einer Wohnung im Neckar.Rooms sichern Sie sich einen Zuschuss i.H.v. 26.250 €/Wohnung, den Sie sich finanzierungswirksam als Gutschrift auf die 1. Kaufpreisrate anrechnen lassen können.

Außerdem profitieren Sie als Kapitalanleger von der attraktiven Chance der degressiven Abschreibung (AfA) i.H.v. 5 % der Gebäudeanschaffungskosten und in den Folgejahren des jeweiligen Gebäuderestwerts.