Eigenheim mit Garten, einer Garage und 2 Freistellplätzen in Hage

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Eigenheim mit Garten, einer Garage und 2 Freistellplätzen in Hage

26524 Hage
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Gäste WC

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	122 m²
Grundstücksfläche	400,25 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	229.000 €
Provision	3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Kaufpreis

229.000 €

Provision

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2001
Letzte Sanierung	2024
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas, Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	146,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Objektnr: 1066163 

Moderne Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen fanden 2024 statt.   

Die etwa 122 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung in Gäste-WC, in Wohnzimmer, in Flur und in Schlafzimmer 
sowie eine Möblierung.  

Ab Juli, gibt es auch einen Glasfaser Anschluss.  

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 400 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten, Geräte Schuppen, ein Werkstatt  und Terrasse mit Pergola.
 Zu guter Letzt gibt es noch eine Garage und 2 PKW Stellplätze.

Ausstattung

                + In familienfreundlicher Umgebung von Hage, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 400 m² Grund lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse mit Pergola bereichert das Anwesen. 
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2024 instandgesetzt
+ Vielseitige Ausstattung und Möblierung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze

Lage

                Lage: Attraktive Lage in Hage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger 
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von max. 3 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, weitere Anbindungen in komfortabler Distanz

Sonstige Angaben

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.