Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus im beliebten Schwedenhaus-Stil in ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im neuwertigen Zustand und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und die Verwendung natürlicher Materialien in moderner Holzständerbauweise. Aktuell verfügt das Haus über 4 großzügige Zimmer, wobei das große Studio im Obergeschoss auf Wunsch ohne Mehrkosten in 2 bis 3 separate Räume unterteilt werden kann – die Anpassung erfolgt durch den Verkäufer. Zwei moderne Bäder, eine gemütliche Fußbodenheizung sowie eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Carport rundet das Angebot ab.
Der fußläufig erreichbare Badesee, die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an Braunschweig und Hannover machen das Haus besonders attraktiv. Die vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kindergärten ist nur etwa 4 km entfernt und bequem erreichbar. Ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren wir gern einen Termin mit Ihnen.
Wohnen wie im Urlaub – Neuwertiges, freistehendes Schwedenhaus mit 2 Bädern + Carport.
31234 Edemissen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 403 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
420.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- neuwertig und modern
- beliebter Schwedenhaus-Stil
- Fußbodenheizung
- Energiesparhaus mit Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- großzügige Terrasse
- Carport
- 2 moderne Bäder
- großes Studio im Obergeschoss, kann auf Wunsch zu 2-3 Zimmern umgebaut werden, die Kosten werden vom Verkäufer getragen
- natürliche Materialien verbaut / Holzständer Bauweise
- Badesee ist fußläufig erreichbar
- ruhige Wohngegend
- gute Anbindung nach Braunschweig/Hannover
- ausgiebige Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) in 4 km Entfernung
Sonstige Angaben
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